November 4, 2024
Bạn thắc mắc liệu có thể cầm sổ đỏ không chính chủ được không? Điều này có vi phạm pháp luật hay không? Cùng VietMoney tìm hiểu chi tiết trước khi tiến hành giao dịch nhé
Cầm cố tài sản là hành vi chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bên cầm cố sang bên nhận cầm cố, nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ (theo Điều 309, Bộ luật Dân sự năm 2015). Tài sản được định nghĩa tại Điều 105 của Bộ luật này bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản có thể là bất động sản hoặc động sản, hiện tại hoặc hình thành trong tương lai.
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), theo Điều 3 Luật Đất đai 2013 (sửa đổi bởi Luật Đất đai 2024), là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, sổ đỏ không phải là tài sản mà chỉ là tài liệu chứng minh quyền sở hữu và không thể sử dụng trực tiếp làm tài sản đảm bảo.
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc thế chấp hoặc cầm cố tài sản yêu cầu tài sản phải thuộc sở hữu hợp pháp của bên thế chấp/cầm cố. Do đó, việc sử dụng sổ đỏ không chính chủ để cầm cố là hành vi vi phạm pháp luật. Nếu giao dịch diễn ra mà không có sự đồng ý hoặc ủy quyền của chủ sở hữu hợp pháp, giao dịch này sẽ bị xem là bất hợp pháp.
Thực tế một số cơ sở cầm cố vẫn chấp nhận sổ đỏ không chính chủ, nhưng giao dịch này tiềm ẩn rủi ro pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Giao dịch bất hợp pháp có thể bị tuyên vô hiệu, gây tổn thất lớn cho các bên liên quan.
Sổ đỏ không chính chủ không thể sử dụng để cầm cố hợp pháp. Để đảm bảo quyền lợi, bạn nên tuân thủ đúng quy định pháp luật và thực hiện giao dịch với tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.
Điều kiện cầm sổ đỏ không chính chủ là người mang sổ đỏ đi cầm với người đứng tên trên sổ đỏ phải có mối quan hệ huyết thống với nhau, ví dụ như: Con ruột, con nuôi hợp pháp hay anh chị em ruột trong gia đình.
Nếu người đứng tên trên sổ đỏ là người thân trong gia đình hoặc có giấy ủy quyền của chủ tài sản thì bạn vẫn có thể cầm sổ đỏ không chính chủ để vay tiền. Còn nếu mang đi thế chấp và không có giấy bảo lãnh, ủy quyền, chữ ký của người sở hữu tài sản thì khó có đơn vị nào chấp nhận cầm cố.
Do đó, khi giao dịch liên quan đến sổ đỏ phải thận trọng:
>>> Xem thêm: Giải đáp chi tiết sổ đỏ đem cầm cố có làm lại được không?
Bạn cần lưu ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình và tránh rủi ro pháp lý khi tiến hành giao dịch:
Việc cầm cố này thực sự tồn tại rất nhiều rủi ro khó lường cho cả khoản vay lẫn tài sản vay. Đặc biệt, nếu mang đi cầm cố mà không có sự đồng ý, bảo lãnh của chủ sở hữu tài sản thì chỉ có thể vay tại các tổ chức tín dụng đen, mà trường hợp này thì mức lãi suất áp dụng cho khoản vay sẽ cực kỳ cao, gây khó khăn cho việc trả nợ.
Do đó, thay vì gặp phải những rủi ro không cần thiết khi thực hiện giao dịch này, bạn nên tìm đến các giải pháp an toàn và hợp pháp hơn để giải quyết vấn đề tài chính. Nếu bạn cần một khoản tiền gấp để trang trải chi phí sinh hoạt hay mở rộng dự án kinh doanh, bạn có thể cân nhắc đến dịch vụ cầm cố tài sản tại VietMoney.
Tại VietMoney, chúng tôi cung cấp dịch vụ cầm cố với nhiều loại tài sản giá trị như xe máy, xe hơi, trang sức, đồng hồ hiệu, túi hiệu… VietMoney cam kết mang đến cho bạn mức lãi suất cạnh tranh chỉ từ 1,65%/tháng cùng quy trình vay đơn giản và nhanh chóng chỉ trong 30 phút. Điều này giúp bạn dễ dàng nhận được khoản vay cần thiết mà không gặp phải những rủi ro pháp lý nào.
Hy vọng qua những thông tin mà VietMoney cung cấp đã giúp bạn có quyết định về hình thức cầm sổ đỏ không chính chủ đảm bảo an toàn cho bản thân.
>>> Xem thêm: Giải đáp cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không
VietMoney – Cầm Đồ Chính Trực
Hơn 8 năm đồng hành, VietMoney luôn là chỗ dựa tin cậy, hỗ trợ tài chính kịp thời để bạn vượt qua khó khăn. Với chúng tôi, sự tử tế, chân thành và đáng tin cậy là những giá trị cốt lõi, giúp bạn vượt qua mọi thử thách.
