• Đa dạng hình thức trả nợ

Khách hàng có thể chủ động đăng ký lựa chọn phương thức trả nợ của mình. Bạn có thể trả theo các khoảng thời gian như tháng, theo quý hoặc theo năm. Tùy vào nhu cầu và điều kiện kinh doanh, khả năng tài chính của bản thân mà lựa chọn ra hình thức phù hợp nhất.

• Lãi suất cực kỳ thấp

Đa phần các ngân hàng đều sẽ áp dụng mức lãi suất sản phẩm vay vốn thế chấp ở mức thấp để tạo điều kiện hỗ trợ người có nhu cầu thế chấp sổ hồng. Thường sẽ dao động không quá 2 con số.

• Thẩm định linh hoạt

Trong trường hợp khách hàng đao có dư nợ tại các công ty tài chính, ngân hàng hoặc đang kinh doanh trong lĩnh vực nhạy cảm vẫn có thể xem xét xét duyệt hỗ trợ khoản vay thế chấp.

Câu hỏi 1: Có thể vay thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng không?

Khách hàng vẫn có thể vay được nếu như đó là tài sản riêng tự tạo lập của vợ hoặc chồng. Tài sản riêng ở đây được hiểu là sổ hồng được tặng, sổ hồng được thừa kế từ di chúc, giấy tờ nhà đất mua trước lúc kết hôn.

Nếu thuộc 1 trong 3 trường hợp trên, khách hàng hoàn toàn có thể ra ngân hàng để vay thế chấp. Và chỉ cần một mình người vợ hoặc chồng ký tên mà không cần sự đồng ý của người còn lại.

Câu hỏi 2: Nợ xấu quá 10 ngày có được vay thế chấp không?

Tùy vào khách hàng thuộc nhóm nợ nào thì ngân hàng sẽ ra quyết định có nên cho vay hay không. Để vay thế chấp được, trước đó khách hàng phải thanh toán đủ tiền lãi hàng tháng. Sau đó ngân hàng sẽ xem xét nguồn thu nhập hiện tại để đánh giá khả năng thanh toán của khách hàng và đưa ra quyết định cho hoặc không cho vay vốn.

Câu hỏi 3: Có thể thế chấp đất nông nghiệp, đất gò, trồng cây lâu năm được không?

Điều này sẽ tùy thuộc vào chính sách cho vay của từng ngân hàng tại từng thời kỳ nhất định. Tỷ lệ định giá cho vay thế chấp đất nông nghiệp, đất gò, đất nuôi trồng sẽ được thẩm định theo khung giá Nhà Nước hoặc 45% theo định giá của ngân hàng.

Câu hỏi 4: Nên vay thế chấp sổ đỏ ở đâu?

Để vay thế chấp số đỏ, bạn có thể chọn khối ngân hàng 100% vốn nước ngoài với mức lãi suất khá tốt, dao động từ 7 – 9%/năm. Các ngân hàng có vốn nhà nước cũng có mức lãi suất tương đương. Sau cùng là các ngân hàng tư nhân với mức lãi suất cao hơn từ 10 – 13%/năm. Tùy theo phương án sử dụng vốn của bạn mà lãi suất sẽ có thay đổi.

Nói chung, vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng tương đối phức tạp về hồ sơ, thủ tục và thời gian giải ngân vốn lâu. Hạn mức vay cũng khá hạn chế, đôi khi không đáp ứng được kỳ vọng của khách hàng. Do đó, nhiều người thường tìm tới dịch vụ cầm cố nhà đất ở Vietmoney.