11/01/2025
Cầm cố sổ đỏ hiện nay được rất nhiều người lựa chọn để vay tiền. Tuy nhiên, bạn có thắc mắc làm thế nào để biết sổ đỏ đã bị cầm cố và sổ đỏ đem cầm cố có làm lại được không? Để giải đáp các câu hỏi này hãy cùng VietMoney tìm hiểu ngay nhé!
Theo quy định tại Khoản 6 điều 13 Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”. Đồng thời điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tài sản thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
Theo đó, sổ đỏ không được coi là tài sản mà chỉ là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Điều này có nghĩa rằng sổ đỏ không thể được đem đi cầm cố như tài sản thông thường.
Tuy nhiên, nếu bạn sở hữu sổ đỏ thì vẫn có thể thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại các tổ chức tín dụng. Việc thế chấp này phải được thực hiện dưới sự giám sát của cơ quan pháp lý, đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch.
Khi có nhu cầu vay vốn bằng sổ đỏ, việc lựa chọn đơn vị cho vay uy tín là yếu tố vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo an toàn pháp lý và tránh các rủi ro cho bạn.
Trong rất nhiều đơn vị tín dụng, ngân hàng được xem là lựa chọn an toàn và đáng tin cậy để thế chấp sổ đỏ, nhờ vào quy trình thẩm định kỹ lưỡng và quản lý chặt chẽ, giúp bạn yên tâm hơn khi vay vốn. Tuy nhiên, quy trình ở ngân hàng thường rất chặt chẽ, gắt gao và yêu cầu nhiều giấy tờ xác minh.
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chỉ cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất. Người sở hữu tài sản vẫn có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại khi:
Lưu ý: Trường hợp cầm cố hay thế chấp sổ đỏ rồi báo mất để xin cấp lại sổ mới là hành vi vi phạm pháp luật.
Như vậy trong trường hợp bạn đã đem cầm hoặc thế chấp sổ đỏ thì sẽ không được làm lại. Bạn chỉ có thể yêu cầu bên nhận thế chấp hoàn trả sổ đỏ sau khi đã hoàn tất các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng thế chấp. Nếu như bên nhận thế chấp (hoặc cầm cố) không chịu trả sổ đỏ thì bạn có thể khởi kiện. Từ đó, căn cứ vào pháp luật, quyết định của Tòa án, cơ quan chức năng thi hành án sẽ làm việc với văn phòng đăng ký đất đai hủy sổ đỏ cũ đã cầm cố và cấp lại sổ đỏ mới theo đúng quy định pháp luật.
Chúng tôi hy vọng bài viết này đã giúp bạn giải đáp hết mọi thắc mắc về việc sổ đỏ đem cầm cố có làm lại hay không. Bạn cần lưu ý việc cầm cố sổ đỏ là không đúng quy định pháp luật và nên lựa chọn những đơn vị uy tín để thế chấp.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về các dịch vụ cầm đồ khác tại VietMoney để có thêm lựa chọn phù hợp. VietMoney là địa chỉ đáng tin cậy cho nhu cầu cầm cố tài sản, chúng tôi cung cấp dịch vụ đa dạng từ cầm điện thoại, laptop, xe máy, xe hơi, trang sức, túi hiệu… với mức định giá cao, lãi suất thấp chỉ từ 1,65%/tháng. Tại VietMoney, mọi quy trình đều được minh bạch rõ ràng để đảm bảo lợi ích và sự an tâm của khách hàng, giúp bạn giải quyết các khó khăn tài chính một cách dễ dàng.
Đọc thêm:
VietMoney – Cầm Đồ Chính Trực
Hơn 8 năm đồng hành, VietMoney luôn là chỗ dựa tin cậy, hỗ trợ tài chính kịp thời để bạn vượt qua khó khăn. Với chúng tôi, sự tử tế, chân thành và đáng tin cậy là những giá trị cốt lõi, giúp bạn vượt qua mọi thử thách.
Bài viết mới nhất
